Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) oder – wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird – durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware, bzw, ersten Teillieferung der Ware.ersten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Bei der Überlassung von Sachen gilt dies nicht, wenn die Verschlechterung der Sache ausschließlich auf deren Prüfung – wie sie Ihnen etwa im Ladengeschäft möglich gewesen wäre – zurückzuführen ist. Im Übrigen können Sie die Pflicht zum Wertersatz für eine durch die bestimmungsgemäße Ingebrauchnahme der Sache entstandene Verschlechterung vermeiden, indem Sie die Sache nicht wie Ihr Eigentum in Gebrauch nehmen und alles unterlassen, was deren Wert beeinträchtigt. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang.
Vertrags-, AGB- und Haftungsrecht
Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien (Schmidt / Niewerth) - RWS Verlag - Bücher
Bei gewerblichen Immobilienkaufverträgen spielen oftmals spezielle Themenbereiche eine wichtige Rolle. Gleichzeitig ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien für die meisten Unternehmen eine entscheidende Investition.
Das RWS-Skript gibt zahlreiche Tipps und Handlungsempfehlungen für die rechtssichere Vertragsgestaltung beim Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien.
Durchführung des Verkaufsprozesses - Verfahrensarten und Gestaltungsoptionen
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Immobilien - Due Diligence aus Käufer- und Verkäufersicht
Gestaltung eines Immobilienkaufvertrages - Asset oder Share Deal?
Gesetzliche Mängelrechte vs. Garantien
Haftungsfallen für den Verkäufer
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Autoren
Dr. Detlef Schmidt, Rechtsanwalt, Notar, ist Partner bei Gleiss Lutz in Berlin. Er ist spezialisiert auf die anwaltliche und notarielle Betreuung von Immobilienprojekten und -transaktionen sowie die wirtschaftsrechtliche Beratung von Unternehmen im Vertrags- und Haftungsrecht. Dr. Detlef Schmidt hat zahlreich veröffentlicht und vorgetragen, insbesondere zum Kaufrecht. Im Prütting/Wegen/Weinreich kommentiert er das Kaufrecht.
Dr. Johannes Niewerth, LL.M. (Charlottesville/USA), Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht, arbeitet im Berliner Büro von Gleiss Lutz. Seine Schwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilienrecht und -transaktionen, Projektentwicklung, Bau- und Planungsrecht. Er ist Mitautor des Handbuchs für Wirtschaft und Recht in Osteuropa und veröffentlicht regelmäßig zu immobilienrechtlichen Fragen.