Ein Team um Dr. Carsten Schrader, Partner bei Heuking Kühn Lüer Wojtek, hat die Allgemeine Südboden Grundbesitz AG bei der Veräußerung des projektierten Bürogebäudes „Neue Balan Haus 27“ in München an Union Investment beraten. Das Closing ist für Anfang März 2021 geplant. Es ist eine der größten Einzeltransaktionen dieses Jahres auf dem deutschen Büroimmobilienmarkt.

Auf dem Areal der ehemaligen Infineon-Hauptverwaltung an der Balanstraße ist auf rund 8,5 Hektar Grundstück ein Campus entstanden. Er verfügt über insgesamt rund 170.000 m² Fläche für Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie über eine Hoch- und eine Montessori-Schule. Mit dem Haus 27 an der Ecke St. Martin/Balanstraße entstehen auf neun Etagen insgesamt 32.151 m² Büro- und Ausstellungsflächen mit Sky-Gärten und Dachterrassen in der architektonischen Tradition des Bauhauses. Zwei Untergeschosse bieten Platz für 330 Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist bereits zu rund 60 Prozent vermietet. Die Fertigstellung und der Mietereinzug sind für das erste Quartal 2021 geplant. Bereits gesicherte Hauptmieter sind das Software-Unternehmen Autodesk und Jameda, ein Internet-Werbeportal für das Gesundheitswesen. Das Quartier „Neue Balan“ liegt fußläufig vom Ostbahnhof und Werksviertel entfernt.

Berater Allgemeine Südboden Grundbesitz AG

Heuking Kühn Lüer Wojtek:

Dr. Carsten Schrader (Federführung, Immobilien & Bau), München

Carsten Wagner (Immobilien & Bau), München

Dr. Thomas Nickel (öffentliches Recht), Frankfurt

Dr. Markus Collisy (öffentliches Recht), Frankfurt

Dr. Reinhard Siegert (Kartellrecht), München

Dominik Eickemeier (Urheberrecht), Köln