Im Rahmen der Transaktion hat ein interdisziplinäres Baker Tilly-Team den Investmentmanager umfassend rechtlich und steuerlich beraten. HIH Invest Real Estate erwirbt die Immobilie in Pfaffenhofen a. d. Ilm für seinen Fonds HIH Deutschland+ Core Logistik.

Frankfurt am Main, 21. Oktober 2025 – Baker Tilly hat die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) umfassend bei der rechtlichen und steuerlichen Ankaufsprüfung einer modernen Logistikimmobilie im bayerischen Pfaffenhofen an der Ilm beraten. Verkäufer ist die Intaurus Unternehmensgruppe, ein deutschlandweit tätiger Entwickler und Investor von Industrie- und Gewerbeimmobilien.

Die Baker Tilly Partner Andreas Griesbach (Tax), Dr. Hendrik Theismann und Michael Mehler (Legal) führten die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung für HIH Invest durch.

HIH Invest erwirbt das Objekt für den offenen Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest, der auf hochwertige Core-Logistikimmobilien mit hohen ESG-Standards in Deutschland und ausgewählten Nachbarländern ausgerichtet ist. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die im Juni 2025 fertiggestellte Immobilie im Gewerbegebiet Kuglhof verfügt über rund 12.500 Quadratmeter Mietfläche, aufgeteilt in Hallen-, Mezzanine- sowie Büro- und Sozialflächen. Zudem stehen 57 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hauptmieter ist die New Flag GmbH, ein international tätiges Unternehmen für Haar- und Beautyprodukte mit Sitz in München, mit einem langfristigen Mietvertrag über zehn Jahre.

Das Objekt wird nach den Kriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet und mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch die flexible Gebäudekonzeption kann die Immobilie bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden, was eine hohe Drittverwendungsfähigkeit gewährleistet.

Über HIH Invest

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ist einer der führenden Investmentmanager für Immobilien und Infrastruktur in Deutschland und in Europa. Rund 280 institutionelle Kunden vertrauen der HIH Invest ihre Kapitalanlagen an. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 22,3 Milliarden Euro verwaltet. Die HIH Invest ist an acht Standorten europaweit vertreten.

Mit dem Ankauf in Pfaffenhofen erweitert HIH Invest das Portfolio des Fonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest auf acht Objekte. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von mindestens 300 Millionen Euro an und verfolgt eine Artikel-8-Strategie gemäß EU-Offenlegungsverordnung.

www.hih-invest.de

Über die Intaurus Unternehmensgruppe

Die Intaurus Unternehmensgruppe mit Sitz in Dachau ist seit über 25 Jahren als Investor, Projektentwickler und Bestandshalter im Bereich Industrie- und Gewerbeimmobilien tätig. Der Fokus liegt auf der Entwicklung und Realisierung hochwertiger, nachhaltiger Immobilienlösungen an strategisch wichtigen Standorten in Deutschland.

www.intaurus.de