BRL berät Art-Invest bei Mietvertrag für Hamburger Haus der Bürgerschaft

01.06.2023

Hamburg, 31. Mai 2023 – Die Stadt Hamburg mietet als zentralen Bürostandort der Hamburgischen Bürgerschaft ein Gebäude von der Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co.KG an. Den Mietvertrag gestaltete und verhandelte über mehr als drei Jahre BRL Partner Dr. Felix Baum.

Das neue Haus der Bürgerschaft bietet eine Nutzfläche von 9.842 Quadratmetern und wird Sitz der Fraktionen und der Bürgerschaftsverwaltung. „Der lang und intensiv verhandelte Mietvertrag läuft 30 Jahre, was eine hohe Planungs- und Kostensicherheit für die Stadt bedeutet“, beschreibt Immobilienexperte Dr. Felix Baum seinen ausgefertigten Kontrakt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 354.600 Euro. „Die Anfangsmiete startet mit 28,90 Euro pro Monat und Quadratmeter, dabei ist eine jährliche Steigerung von 2,5 Prozent festgelegt.“ Über die gesamte Laufzeit ergibt sich so inklusive aller Nebenkosten eine Summe von ca. 202 Millionen Euro.

2025, voraussichtlich zwischen April und September, sollen die Beschäftigten der Verwaltung und die Fraktionen ihr neues Domizil am Alten Wall 38 – in unmittelbarer Rathaus-Nähe – beziehen können. Der Hamburger Senat stimmte am 23. Mai 2023 dem durch die Hamburger Bürgerschaft ausgehandelten Mietvertrag zu. Beraten wurde die Bürgerschaft bei ihren Mietvertragsverhandlungen von Dr. Dirk Debald und André Lohde von der Kanzlei Hogan Lovells International LLP.

Martin Wolfrat, Partner und Head of Hamburg bei Art-Invest Real Estate zeigt sich wie Bürgerschafts-präsidentin Carola Veit sehr zufrieden mit dem Vertrag und sagt: „Es ist schon eine große Ehre für uns, wenn zukünftig die Abgeordneten der Bürgerschaft im Alten Wall 38 ein- und ausgehen; mit dem Wissen, dass durch die Bürgerschaft u. a. die Gesetze für Hamburg beschlossen werden und auch der Erste Bürgermeister durch das Landesparlament gewählt wird.“

Berater BRL
Dr. Felix Baum (Federführung, Immobilienrecht, Mietrecht)
Sebastian Haak, LL.M. (Immobilienrecht, Mietrecht)
Malte Dardzinski (Immobilienrecht, Mietrecht)
Dr. Christian Kahle, LL.M. (Öffentliches Wirtschaftsrecht)

Berater Hogan Lovells
Dr. Dirk Debald
André Lohde

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