Frankfurt, 04. Juni 2019 – Die Wirtschaftskanzlei FPS hat den belgischen börsennotierten REIT Aedifica bei der Erfüllung der zweiten Phase eines umfangreichen Joint Ventures mit der Specht Gruppe beraten. Mit dem Erwerb der Specht Gruppe Zwei mbH erweitert die 2018 zum Health Care Investor des Jahres gekürte Aedifica ihren Einflussbereich im Segment der deutschen Health Care-Immobilien.

Im Rahmen des Erwerbs wurde Aedifica von FPS umfassend rechtlich beraten. Dr. Georg Frhr. v.u.z. Franckenstein, Evelyn Gräfenstein-Griffiths, Lea Sarah v. Wahlert und Dr. Patrick Tuschl (alle Real Estate / Health Care) sowie Christoph v. Arnim (Corporate / M&A) waren bei der Transaktion mit der Ankaufsprüfung (Legal Due Diligence) sowie den Vertragsausarbeitungen und Kaufverhandlungen betraut.

Aedifica arbeitet schon seit längerem mit FPS in gesellschafts- und immobilienrechtlichen Fragen zusammen. So war FPS als rechtlicher Berater auch beim Erwerb der Projektgesellschaft Specht Gruppe Eins mbH für Aedifica tätig. Mit der Projektentwicklung von ca. 72 Millionen Euro führt Aedifica die Kooperationsvereinbarung mit der Specht Gruppe fort, die die Entwicklung von insgesamt 18 Standorten umfasst.

Über Aedifica

Aedifica ist eine Immobilien-Aktiengesellschaft nach belgischen Recht, welche sich auf europäische Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat, insbesondere auf Sozialimmobilien für Senioren. Aedifica hat ein Immobilienportfolio von mehr als 250 Standorten in Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Großbritannien mit einem Wert von mehr als 2,3 Milliarden Euro aufgebaut.

Über die Specht Gruppe Zwei mbH

Die Projektgesellschaft Specht Gruppe Zwei mbH hält ein Immobilienportfolio von vier Standorten in Deutschland, an denen Pflegequartiere mit einer Gesamtkapazität von rund 440 Einheiten geplant, entwickelt und errichtet werden. Für die Errichtung der Pflegequartiere in Wolfsburg, Heiligenhafen, Beverstedt und Espelkamp wurden Baubetreuungsverträge mit der Residenz Baugesellschaft mbH, einem Unternehmen der Specht Gruppe, geschlossen. Die Specht Gruppe ist einer der größten deutschen Projektentwickler und Betreiber im Gesundheitssektor und weist über 30 Jahre Erfahrung im Bereich der Entwicklung, Errichtung und Betrieb von Sozialimmobilien für Senioren auf. Sie wird die Projekte mit der Residenz Baugesellschaft mbH für Aedifica zu einem jeweils garantierten Budget realisieren sowie sämtliche Vorbereitungs-, Planungs- und Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe koordinieren, die im Laufe des zweiten und dritten Quartals 2020 geplant ist.

Für die Pflegequartiere wurden bereits langfristige Mietverträge abgeschlossen, die verschiedene Pflege- und Sozialbereiche in Form von stationären Pflegeplätzen, Servicewohnungen, Suiten/Komfort-Zimmern, Tagespflegeplätzen umfassen sowie - am Standort Wolfsburg - eine Kindertagesstätte. Künftiger Betreiber ist die EMVIA Living Gruppe. Nach Abnahme der Bauvorhaben bis zum Ablauf der Verjährungsfristen übernimmt die Residenz Baugesellschaft mbH auch das Gewährleistungsmanagement gegenüber den beteiligten Bauunternehmen sowie eine sogenannte Triple-Net Verpflichtung für 15 Jahre und garantiert so die ordnungsgemäße Instandhaltung der Pflegecampi.

Berater Aedifica
FPS Fritze Wicke Seelig, Frankfurt am Main
Dr. Georg Frhr. v. u. z. Franckenstein (Real Estate / Health Care)
Evelyn Gräfenstein-Griffiths (Real Estate / Health Care)
Lea Sarah v. Wahlert (Real Estate / Health Care)
Dr. Patrick Tuschl (Real Estate / Health Care)
FPS Fritze Wicke Seelig, Berlin
Christoph v. Arnim (Corporate / M&A)