Noerr hat mit einem Team um Dr. Tim Behrens die Poligroh Eins GmbH & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der Poligroh Holding GmbH & Co. KG, (Poligroh) erfolgreich beim Erwerb von drei Wohnimmobilien in Tübingen und Nürnberg von Tochtergesellschaften der UmweltBank AG beraten. Der Käufer ist die Immobilien-Investmentgesellschaft des Family Office der Eignerfamilie der Hansgrohe SE.

Das erworbene Portfolio umfasst zwei Objekte in Tübingen sowie ein weiteres in Nürnberg mit insgesamt 293 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten und einer Gesamtmietfläche von über 28.000 Quadratmetern. Die Liegenschaften (Baujahr 2018 und 2020) umfassen sowohl frei finanzierte als auch sozial geförderte Wohnungen. Sie erfüllen jeweils hohe ESG-Standards und sind mit Photovoltaikanlagen ausgerüstet sowie teilweise bereits nach DGNB zertifiziert.

Entsprechend dem Investmentprofil von Poligroh steht auch bei dieser Investition nicht die Renditeoptimierung an erster Stelle, sondern der nachhaltige Werterhalt und -zuwachs. Erklärtes Ziel von Poligroh ist es daher, die Immobilien langfristig in einem attraktiven Zustand zu erhalten und gleichzeitig für bestehende und zukünftige Mieter ein dauerhaft angemessenes Mietniveau zu wahren.

Noerr hat den Käufer Poligroh bei dieser Transaktion sowohl rechtlich als auch steuerlich umfassend beraten.

Berater Poligroh Eins GmbH & Co. KG: Noerr

Leitung: Dr. Tim Behrens (Real Estate Investments, Frankfurt am Main)

Team:

Real Estate Investments: Valentina Glasa (Associated Partner, Hamburg), Philipp König (Senior Associate), Hendrik Westendorf (Associate, beide Frankfurt am Main)

Regulierung: Elena Marks (Senior Associate, München), Dr. Carsten Bringmann (Associated Partner), Ines Mittermeier (Senior Associate, beide Düsseldorf),

Tax: Dr. Martin Haisch (Partner, Frankfurt am Main), Steffen Arlich (Associated Partner), Dr. Sebastian Leidel (Associated Partner, beide München), Benedikt Rippert (Senior Associate, Frankfurt am Main)