Nörr Stiefenhofer Lutz : Tschechischer Fonds mit Steuervorteil für deutsche Anleger

29.06.2005

Nörr Stiefenhofer Lutz

München/Prag. Nörr Stiefenhofer Lutz hat Hannover Leasing (GmbH & Co. KG) bei der Gestaltung eines geschlossenen Immobilien-Fonds in der Tschechischen Republik beraten. Der Vorteil für deutsche Anleger: Sie können Erträge aus Fonds-Anteilen dank der Regelungen des deutsch-tschechischen Doppelbesteuerungsabkommens steuerlich günstig vereinnahmen. Möglich geworden ist dies, weil die tschechische Finanzverwaltung den rechtlichen Mantel des Fonds, eine deutsche Kommanditgesellschaft, als steuerlich transparent betrachtet. Das bedeutet: Steuersubjekt ist nicht der Fonds, sondern der einzelne Anleger. Damit kann er persönlich auch die Freibeträge des tschechischen Steuerrechts nutzen.

Für Hannover Leasing, einem der großen Initiatoren in Deutschland, ist es der erste geschlossene Immobilienfonds für deutsche Investoren in der Tschechischen Republik. Das Investitionsvolumen beträgt rund 68 Millionen Euro. Die Immobilie, das Praha City Center, ist ein vollständig vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude im Prager Zentrum. Die Platzierung begann im April und ist mittlerweile fast abgeschlossen.

Leiterin des Nörr-Teams war die Partnerin, Rechtsanwältin und Steuerberaterin Silvia Sparfeld, M. A. In Kooperation mit den tschechischen und deutschen Steuer-Experten der Sozietät, bestehend aus Steuerberaterin Dr. Michaela Engel, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer (CZ) Roman Zenaty, Steuerberaterin (CZ) Marketa Bobkova und RA (CZ) JUDr Libor Prokes, führte sie dieses Projekt.

Nörr Stiefenhofer Lutz ist eine internationale Sozietät aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern. Mit mehr als 320 Berufsträgern gehören wir zu den größten deutschen Kanzleien. In den Wirtschaftszentren Deutschlands und Mittel- und Osteuropas und in New York sind wir mit eigenen Büros vertreten. Weltweit können sich unsere Mandanten auf Lex Mundi verlassen, das größte Netzwerk unabhängiger Kanzleien. Nach einer Untersuchung des Anwaltsverzeichnisses Global Counsel vereinigt es mehr Top-Wirtschaftsanwälte unter einem Dach als integrierte Sozietäten oder andere Netzwerke. In Deutschland sind wir einziges Mitglied.

Weitere Informationen::

 

Dr. Michael Neumann

 

NOERR STIEFENHOFER LUTZ

 

Rechtsanwaelte Steuerberater Wirtschaftspruefer • Partnerschaft

 

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80333 Muenchen / Germany

 

Tel. ++49 (0) 89-28 628-226 / Mobil: ++49 (0) 171-12 51 428

 

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E-Mail: michael.neumann@noerr.de

Sitz der Partnerschaft ist Muenchen • Amtsgericht Muenchen PR 512

 

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