Die globale Wirtschaftskanzlei Norton Rose Fulbright hat IMAXXAM, einen unabhängigen Partner für das Management von Immobilieninvestments, beim Erwerb eines Life-Science-Campus in der Fangdieckstraße in Hamburg beraten. Das Objekt wurde für den Immobilienfonds „German Small Asset Invest (GSAI)" erworben. Die Transaktion erfolgte als Asset-Deal. Verkäufer der Immobilie ist CLS Holdings.

Die im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäudekomplexe verfügen über rund 13.000 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilen sich auf fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Nutzungskonzept umfasst Büro-, Service-, Labor-, Schulungs- und Lagerflächen. Zum Objekt gehören außerdem 109 Tiefgaragen- und 55 Außenstellplätze.

Ankermieter der nahezu vollständig vermieteten Immobilie ist die MVZ HPH Institut für Pathologie und Hämatopathologie GmbH, die dem Standort seit vielen Jahren verbunden ist. Die Laborgruppe ist auf die umfassende Diagnostik solider Tumoren und hämatologischer Neoplasien spezialisiert und bietet das gesamte Spektrum der morphologischen Gewebediagnostik, Molekularpathologie und gynäkologischen Zytologie an.

Mit dem Ankauf stärkt IMAXXAM ihr Engagement im Segment zukunftsorientierter Unternehmens- und Forschungsimmobilien. Life-Science-Standorte profitieren von der wachsenden Nachfrage nach spezialisierten Labor-, Diagnostik- und Büroflächen sowie von der langfristigen Standortbindung ihrer Nutzer.

Norton Rose Fulbright hat IMAXXAM bei der Transaktion umfassend rechtlich und steuerlich beraten.

Lead-Partnerin Dr. Maren Stölting (Immobilienrecht, München) hierzu: „Der Erwerb einer etablierten Life-Science-Immobilie in Hamburg unterstreicht die anhaltende Attraktivität spezialisierter Forschungs- und Gesundheitsimmobilien für institutionelle Investoren. Wir freuen uns, IMAXXAM bei dieser strategischen Erweiterung des GSAI-Fondsportfolios beraten zu haben."

Das Norton Rose Fulbright-Team um Lead-Partnerin Dr. Maren Stölting bestand darüber hinaus aus Counsel Dr. Riccardo Marinello (Immobilienrecht, Frankfurt), Partner Simon Weppner (Steuerrecht, Düsseldorf), Senior Associate Sarah Heufelder (Steuerrecht, München) sowie den Associates Anna Katharina Lintz (Öffentliches Wirtschaftsrecht, Frankfurt) und Alexander Spalteholz (Immobilienrecht, München).

Die technische Due Diligence übernahm WS Real Estate.